Risiken erkennen. Potenziale quantifizieren. Strukturiert handeln.
ClearDeck analysiert Immobilien-Dokumente und liefert strukturierte Ergebnisse.
Dashboard mit Dokumentenliste, Report-Tabs, klickbaren Evidence-Badges und Detail-Chat.
Warum kommerzielle Immobilienanalysen heute so aufwendig - und riskant - sind
Verstreute Datenquellen
Verträge, Listen, Nachträge in unterschiedlichen Formaten
Manueller Abgleich
Dokument für Dokument, Einheit für Einheit
Zeitdruck
Transaktionen, Finanzierungen, Reportings warten nicht
Unvollständiges Bild
Stichproben statt Vollanalyse, Potenziale bleiben unsichtbar
Was ClearDeck bietet
Verstehen
Strukturiertes Bild aus unstrukturierten Dokumenten
Einheiten
Vollständiger SOLL/IST-Abgleich aller Mieteinheiten - Abweichungen sofort sichtbar
Flächen
Abweichungen zwischen Mietvertrag, Rent Roll und Aufmaß aufdecken
Kautionen
Unterdeckungen und fehlende Kautionen auf einen Blick
Salden
Mietrückstände und offene Posten pro Einheit erkennen
Bewerten
Risiken und Chancen identifizieren und quantifizieren
Risiken & Chancen
Konsolidierte Übersicht aller Auffälligkeiten im Objekt - priorisiert und mit Quellennachweis
Mietsteigerung
Potenzial pro Einheit identifizieren: Indexmiete, Staffelmiete, §558 BGB
Fristen
Auslaufende Verträge und Kündigungsfristen im Überblick - keine Frist verpassen
Handeln
Ergebnisse einordnen, nachverfolgen, abarbeiten
Evidenz-Drilldown
Jedes Finding direkt bis zur Originalstelle im Dokument nachvollziehen
Workflow-Management
Findings priorisieren, Status tracken, Aufgaben im Team nachverfolgen
Interaktiver Chat
Rückfragen stellen - ClearDeck durchsucht die Quelldokumente und liefert belegte Antworten
Export
Ergebnisse als CSV, Excel oder PDF exportieren - einzeln oder als Gesamtbericht
Für wen ClearDeck Mehrwert schafft
Investoren / Käufer
Ankauf-Due-Diligence vor IC/LOI
Vollständiges Bild vor dem Kauf: Welche Risiken stecken im Objekt, wo liegt Upside? ClearDeck quantifiziert Mietsteigerungspotenzial, identifiziert Flächenabweichungen und analysiert Kautionen - belastbare Grundlage für Kaufpreisverhandlungen.
Asset Manager / Bestandshalter
Laufendes Portfolio-Monitoring
Überblick über den Bestand: Wo laufen Verträge aus, wo gibt es Mietanpassungspotenzial, wo fehlen Dokumente? ClearDeck liefert eine priorisierte Aktionsliste pro Einheit - für systematische Portfolio-Hygiene statt Excel-Handarbeit.
Finanzierungsvermittler / Banken
Kreditprozess, Refinanzierung
Validierte Objektdaten für schnellere Kreditentscheidungen. ClearDeck analysiert die Dokumentenlage und liefert ein nachvollziehbares Ergebnis - weniger Rückfragen zwischen Markt und Marktfolge.
Transaktionsmakler
Deal-Vorbereitung, Q&A reduzieren
Bessere Datenraum-Qualität, weniger Käufer-Rückfragen. ClearDeck analysiert die Objektdokumentation vorab - der Deal closet schneller.
So funktioniert's
Dokumente hochladen
Alle relevanten Unterlagen in den Datenraum laden - Mietverträge, Nachträge, Rent Rolls, Saldenlisten, Kautionslisten.
PDF, Excel, Word, Scans, bis 50 MB pro Datei
Automatische Analyse
Spezialisierte AI-Module klassifizieren Dokumente, extrahieren Daten, gleichen sie ab und bewerten Risiken und Potenziale.
15-30 Minuten für eine vollständige Analyse
Detailliertes Ergebnis
Strukturierter Report mit Quellennachweis, interaktivem Chat und integriertem Workflow-Management - exportierbar als CSV, Excel oder PDF.
Email-Benachrichtigung, wenn die Analyse fertig ist